نظام تراخيص البناء بلدية الكويت 2024

يحدد نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت شروط وإجراءات منح تراخيص البناء لمباشرة أعمال البناء، فلا يجوز إقامة المباني أو تعديلها أو هدمها دون الحصول على ترخيص من البلدية.

نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

يتم الحصول على تراخيص البناء من بلدية الكويت وفق أحكام نظام التراخيص المعتمد بموجب القرار الوزاري رقم (26) لسنة 2009 م المتعلق بتنظيم أعمال البناء، حيث يشمل القرار (47) مادةً تتضمن أحكامًا تنظم إجراءات منح تراخيص البناء من بلدية الكويت، كما تحدد العلاقة بين مالك العقار والمكتب الهندسي والبلدية، وتبعًا للنظام لا يجوز إنشاء مباني أو توسيعها أو تدعيمها أو هدمها أو ترميمها أو تعديلها وتغيير معالم أي عقار، إلا بعد الحصول على ترخيص في ذلك من البلدية.

تسجيل الدخول نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

يمكن تسجيل الدخول في نظام تراخيص البناء بلدية الكويت باتباع الخطوات التالية:^[1]

• الذهاب إلى صفحة نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت “من هنا“.
• الضغط على الرابط المدرج ضمن الصفحة.
• إدخال اسم المستخدم.
• إدخال كلمة السر.
• الضغط على أيقونة “إرسال”.
• الدخول إلى واجهة الحساب.

إنشاء حساب نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

لإنشاء حساب نظام تراخيص البناء ببلدية الكويت يجب اتباع الخطوات التالية:^[1]

• التوجه إلى صفحة نظام تراخيص البناء ببلدية الكويت “من هنا“.
• الضغط على الرابط المرفق في الصفحة.
• الضغط على “إنشاء اسم مستخدم”.
• إدخال رقم المجلس البلدي.
• إدخال رقم المكتب الهندسي؛ من ثم إدخال الاسم.
• إدخال الرقم المدني.
• إدخال المسمى الوظيفي.
• إدخال بيانات هاتف المكتب والجوال.
• إدخال عنوان البريد الإلكتروني.
• رفع المرفقات المطلوبة.
• إدخال اسم المستخدم للحساب الجديد.
• إدخال كلمة السر من ثم تأكيدها.
• التحقق من المعلومات المدخلة؛ من ثم النقر على موافق.
• الانتظار حتى تفعيل اسم المستخدم خلال يومين.

أنواع التراخيص نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

فما يلي أنواع التراخيص المتاحة في نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت:

• تراخيص أبنية السكن النموذجي والسكن الخاص وأبنية الشريط الساحلي.
• تراخيص أبنية السكن الاستثماري.
• تراخيص أبنية المناطق الصناعية.
• تراخيص أبنية المشاتل.
• تراخيص أبنية الشاليهات.
• تراخيص أبنية المناطق الزراعية.
• تراخيص أبنية مزارع تربية الأبقار وإنتاج الحليب.
• تراخيص مناطق تربية خيول السباق والهجن.
• تراخيص مناطق مشاريع الإنتاج الحيواني.
• تراخيص مناطق تربية الدجاج اللاحم والبياض.
• تراخيص المساجد.
• تراخيص سكن الإمام والمؤذن (خارج المسجد).
• تراخيص أفرع الجمعيات.
• تراخيص أماكن تربية الخيول العربية الأصيلة.
• تراخيص الأبنية التجارية.
• تراخيص الفنادق.
• تراخيص أبنية المستشفيات الخاصة.
• تراخيص أبنية المدارس الخاصة.
• تراخيص بناء لمنشآت خاصة أخرى.

شروط نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

فيما يلي شروط إصدار رخصة الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع من بلدية الكويت:

• إصدار رخص للمباني ذات الطابع الخاص فقط.
• موافقة الهيئة العامة للبيئة قبل البدء بأعمال الحفر.
• وجود وثيقة تأمين تغطي جميع أخطار المباني والعاملين والمارة والمجاورين.
• تقديم مخططات المشروع إلى البلدية للحصول على الموافقات الأولية.
• تقديم تعهد إشراف على التنفيذ من قبل نفس المكتب الهندسي مصمم المشروع.
• تنفيذ المشروع من قبل مقاول مرخص من بلدية الكويت، أو من لجنة المناقصات المركزية.
• تقديم تعهد بإعادة الوضع إلى ما كان عليه إذا لم يتم الحصول على الترخيص والشروع بالبناء خلال 6 أشهر.
• التنسيق مع وزارات الخدمات وضمان سلامة المواقع المحيطة بحيث لا يسبب المشروع لها أي ضرر.
• عدم القيام بأية أعمال إنشائية باستثناء التشوين وأعمال سحب المياه وما يتعلق بتجهيز الموقع.
• توقيع عقد مع إدارة أملاك الدولة قبل المباشرة في التنفيذ في حال وجود جزء من العقار في أملاك الدولة.

مستندات نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

فيما يلي  المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على رخصة بناء من بلدية الكويت:

• صورة من الوثيقة الشرعية، أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار لأملاك الدولة.
• صورة من تعهد التصميم الإنشائي.
• صورة من اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب الهندسي.
• المخططات المعمارية المعتمدة من قبل الدار الاستشارية التي تشمل:
  • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
  • تركيز المساحات في كل طابق مع توضيح الارتدادات.
  • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
  • المساقط الأفقية لكل طابق مع بيان حدود الارتدادات.
  • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
  • منظر للواجهات الرئيسية.
  • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
  • مخطط سور البناء.
• موافقة الإدارة العامة للإطفاء على التصميم.
• تعهد بتوافق المخططات المقدمة مع أنظمة البناء.
• تعهد بتقييم المخططات الإنشائية مع التعهد بسلامة التصميم الإنشائي.
• تعهد بإنجاز المخططات المتوافقة مع متطلبات الجهة المعنية بإصدار الترخيص في وزارة الكهرباء والماء.
• موافقة الإدارة العامة للطيران المدني بالنسبة للارتفاعات.

تحميل نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

يمكن تحميل نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت بصيغة pdf “من هنا“، والاطلاع على الشروط والإجراءات الخاصة بمنح التراخيص للمباشرة بأعمال البناء.^[2]